Essbereich
Wohnbereich
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Dusche
Flur
Abstellraum
***Modernes Wohnerlebnis in der Innenstadt mit Balkon und EBK***
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 63450 Hanau
- Miete zzgl. NK 1.175,00 €
- Warmmiete 1.425,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2019
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3525 €
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 60,00 €
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 15.10.2024
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 128855973
Immobilie
Diese großzügige 3-Zimmerwohnung ist in der Nähe des Klinikums gelegen und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss sowie einem lichtdurchfluteten Ambiente. Sie befindet sich in einem 1960 erbauten Mehrfamilienhaus, dass 2019 vollständig kernsaniert wurde. Die 2. Etage, in der sich die Wohnung befindet, wurde sogar komplett neu errichtet. Sie werden auf Anhieb begeistert sein.
Insgesamt stehen Ihnen 1 offener Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein ca. 15 qm großer Balkon zur Verfügung. Alle Räume sind mit einem Parkettboden versehen. Lediglich die Nassräume wurden modern gefliest. Der Wohn-/ Essbereich ist sehr gut geschnitten und ermöglicht Ihnen Ihre Essecke zu integrieren. Eine Nolte Einbauküche in Magnolia Hochglanz mit Markengeräten lädt Sie zum Kochen ein und rundet diesen Raum ab.
Der große Balkon, ist nach hinten gelegen und bietet genügend Platz für den Grill und Co.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen mit einer Größe von ca. 15 qm ausreichend Stellfläche für Bett, Schrank und Kommode. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche versehen. Der Fliesenspiegel ist weiß gehalten und bietet zu den grauen Bodenfliesen einen modernen Kontrast.
Die Waschmaschine und der Trockner können aufgrund eines Wasseranschlusses im Abstellraum untergebracht werden. Eine Waschküche ist aber zusätzlich im Keller vorgesehen, so dass Sie bei Raumbedarf Ihre Waschmaschine und Trockner dort abstellen können.
Die Wohnung ist energetisch auf dem neusten Stand. Eine Fußbodenheizung sorgt für warme Füße im Winter und für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die neuen 3-fach verglasten Fenster bieten Ihnen einen Schallschutz und sorgen dafür, dass die Wärme nicht entweichen kann.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz anmieten.
Sie sind neugierig geworden? Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage direkt in der Nähe des Marktplatzes. Alle wichtigen Einkäufe können Sie problemlos ohne Auto erledigen. Auch Ärzte, Kindergärten, Schulen, Ämter usw. sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbare Nähe. Sie gelangen so in wenigen Minuten zum Busbahnhof am Freiheitsplatz oder zum Hauptbahnhof. Von dort haben Sie eine Anbindung zu den umliegenden Ortschaften sowie nach Frankfurt und Offenbach.
Ausstattung
– kernsaniert
– XXL Balkon
– hochwertiger Parkettboden
– moderne Fliesen in den Nassbereichen
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Abstellraum mit Wasseranschluss
– neue 3fach verglaste Fenster
– hell und freundlich
– Fußbodenheizung Fernwärme
– Waschraum
– Fahrradabstellplatz
– Keller
– Duplex Stellplatz gegen Aufpreis
– usw…
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.