Hausansicht
Vorgarten/Vorplatz
Außenbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Kamin
Terrasse
Küche
Badezimmer EG
Hauswirtschaftsraum
Flur
Schlafzimmer
Kleiderschrank
Badezimmer OG
Arbeitszimmer
Heizung
***Gepflegtes Ambiente mit 3,5-5 Zimmern, Kamin und moderner Einbauküche***
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 63584 Gründau
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 392 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1986
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 155846147
Immobilie
Dieses gepflegte und stetig modernisierte Einfamilienhaus wurde 1986 auf einem ca. 392 qm großen Grundstück in ruhiger Lage als Fertighaus erbaut. Mit insgesamt ca. 128 qm Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmern und 2 Etagen, bietet diese Immobilie Ihnen ein harmonisches Wohlfühl- Ambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gästebad mit Dusche, ein großer Flur mit Treppenaufgang, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie der Kamin, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche aus dem Jahre 2021 mit Backofen, Dampfgarer und großen Induktionskochfeld. Hier kommt jeder Hobbykoch vollkommen auf seine Kosten. Im gesamten Erdgeschoss wurden Fliesen verlegt. Aufgrund der Größe des Wohnzimmers könnte in diesem Bereich ein weiteres Zimmer geschaffen werden.
Im 1. OG sind das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer gelegen. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und kann mit einer Trennwand in 2 Räume umgewandelt werden, um ein weiteres Kinderzimmer oder Büro zu schaffen. Praktisch sind die, in die Schrägen eingelassenen, Stauräume. Das Badezimmer ist eine Wohlfühloase. Es beherbergt eine große Badewanne und vom Schreiner angefertigte Badmöbel zum Verstauen Ihrer Badartikel. Der komplette Bereich ist simultan zum Erdgeschoss gefliest und passt sich perfekt dem Ambiente der Immobilie an.
Der Außenbereich ist modern und sehr pflegeleicht gehalten. So wurden im hinteren Bereich der Immobilie eine kleine und größere Terrasse geschaffen, die ineinander überlaufen. Zusätzlich wurde ein Gartenhaus der Marke Biohort gestellt, um genügend Abstellfläche zu schaffen. Zudem sind 2 Garagen und 2 Außenstellplätze vorhanden, falls Sie die Garagen als zusätzlichen Stauraum benötigen.
Sie sind neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um Ihnen die Immobilie vor Ort vorzustellen.
Lage
Die Wohnung ist in ruhiger Lage von Gründau-Rothenbergen angesiedelt. Rothenbergen ist ein Ortsteil von Gründau und hat viel zu bieten. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie direkt vor Ort. Zudem sind Sie sehr schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in Hanau, Gelnhausen oder Frankfurt. Neben guten Busverbindungen nach Langenselbold oder Gelnhausen, haben Sie auch eine direkte Anbindung an die A66. Schulen und Kindergärten sin in der Nähe vorhanden.
Ausstattung
– 5 Zimmer möglich
– Moderne Einbauküche 2021
– Siemens Markengeräte 2021
– Kamin
– Fliesenboden mit Farbakzenten
– HWR mit Waschmaschinenanschluss
– Einbaumöbel und Arbeitsplatte HWR
– Gaszentralheizung Wolf 2009
– Holzfenster Doppelverglasung EG
– Neue Fenster OG 2021
– Fassade 2014 erneuert
– Außenanlage 2012 erneuert
– Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
– großes Gartenhaus Biohort
– 2 Garagen
– elektrische Torantriebe
– 2-3 Außenstellplätze
Sonstiges
Gerne stehen wir für eine Besichtigung & Beratung zur Verfügung.
Sie können uns erreichen unter:
Florian Ruppert
Florian Ruppert Immobilien
Tel.: 0173- 462 03 76
email: info@frimmobilien.de
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.